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Le plan local d'urbanisme de Puteaux soumis à nouvelle enquête publique (Sylvie Cancelloni)

Publié sur le site de Sylvie Cancelloni :

Le Plan Local d’Urbanisme (PLU) est l’outil d’une politique à long terme pour une ville. A Puteaux, après des années d’attente, il a été voté l’an passé. Un « toilettage » nous a été proposé lors du conseil municipal du 6 février 2013 : si certains changements s’imposent, comme la priorité donnée aux grands logements pour familles nombreuses et aux dispositifs de recharge pour véhicules électriques, d’autres ouvrent des questions auxquelles l’enquête publique des prochains mois devra répondre. Et laissent en première lecture une impression flottante de dénaturation du projet initial tant les changements pointillistes, en dentelle, au coup par coup… semblent être mis ailleurs qu’au service de nos intérêts communs.

1.    La Rose de Cherbourg :

La hauteur des futures constructions augmente de 60mètres NGF par rapport au PLU initial. Leur emprise au sol s’accroit aussi. Les résidents concernés par le futur aménagement de ce quartier en sont-ils informés. Compte tenu du rapport très alarmant de la Cour des comptes sur l’état de l’EPADESA et de DEFACTO, il leur faudrait se protéger des aléas futurs en demandant à lier contractuellement la construction de nouvelles tours à la réalisation des promesses d’aménagement du quartier. Faute de quoi on pourrait assister à la construction de tours pour lever du cash et à un report sine die des aménagements publics pour « mauvaise santé financière » des 2 établissements. Les inconvénients sans les avantages…

2.    L’ « ambivalence » des zones pavillonnaires  :

Il est important de faire coexister des zones d’habitat dense et moins dense, pour l’équilibre urbain de notre ville. L’une des modifications-phare a ainsi pour objet de protéger le caractère pavillonnaire des quartiers historiques de Puteaux  et c’est très bien. Mais dans la réalité du projet, on aboutit à l’inverse : toutes les contraintes qui jusqu’ici limitaient la gourmandise des promoteurs (hauteurs, alignements, emprises, espaces de respiration…) sont modifiées dans le sens de leur intérêt !

C’est notamment le cas sur le quartier Rouget de Lille/Victor Hugo, et surtout sur celui des rues Pasteur/Bas Rogers,  dans lequel un passage paysagé  en cours de création (les Glycines) pose question :

-       Créer un passage entre la rue Pasteur et Suresnes est-il une impérieuse nécessité en ces temps, quand on sait qu’il coûtera 200KE ?

-       Aménager la voie privée des Tilleuls, qui assure la même desserte quelques mètres plus bas, n’eut-il pas été plus judicieux ? Il suffirait à la ville, propriétaire d’une parcelle, de trouver un accord avec les autres copropriétaires.

-       A qui profite le passage-jardin ? N’est-ce pas d’abord aux futurs habitants du futur « Village anglais » ou « opération immobilière Houbloup ? Il est surtout public, ou surtout particulier ? Le terrain, qui a été vendu par la ville, a-t-il intégré dans son prix cet avantage ?  Houbloup participera-t-il au financement du passage, afin de ne pas laisser la charge exclusive aux contribuables qui, pour l’essentiel,  n’en profiteront pas ?

-       Des esprits chagrins pourraient même reprocher à la ville d’avoir mal choisi son moment : la modification du PLU intervient juste après que la ville a vendu ses parcelles et ses biens, mais juste avant l’attribution des permis de construire. Ce qui a 2  conséquences : la première : elle n’a pas valorisé ce qu’elle vendait ; la seconde : elle crée des effets d’aubaine discutables à toute une série d’opérateurs immobiliers, sur lesquels on aura l’occasion de revenir…  En tous les cas, est-ce là une gestion de « bon père de famille » ?

3.     La valse des « zones réservées » :

 Une ville a des obligations d’aménageur et doit veiller à réserver des espaces permettant   d’atteindre ses objectifs futurs d’organisation urbaine. Les changements proposés au PLU manquent  de cohérence et de lisibilité. Une zone s’en va, 3 autres arrivent : un Monopoly version Puteaux !

Celle qui s’en va servait d’entrepôt au matériel technique de la ville, mais est – quel hasard ! - vendue à Houbloup pour qu’il agrandisse son village anglais ! Heureux tous ls innocents  qui ont acquis des biens dans ce quartier depuis 2 ans : ils auront une belle prospérité… Où part le matériel, a-t-on demandé ? Ailleurs, nous a-t-il été répondu…

Celles qui arrivent feront-elles 3 petits tours avant de disparaitre ?

-       les 2 premières, en face l’une de l’autre aux coins des rues Lorilleux et Sadi Carnot doivent permettre l’accès aux serres municipales. Mais n’y accède-t-on pas déjà ?! Ne s’agit-il  pas plutô d’une opération de rachat de 2 fonds de commerce (et plus), l’un vieillissant (le fleuriste), l’autre fermé (le boulanger). Est-ce le rôle de la ville ? Est-ce dans ses moyens ?

-       le 3ème, au coin des rues Jean Jaurès et Rousselle est appelée à devenir un local administratif. A un moment où sa situation financière est plus fragile, la ville doit commencer par acheter cette parcelle : est-ce justifié ? Cette dernière aura d’ailleurs du mal à ne pas tenter des promoteurs immobiliers tant l’emplacement et la surface sont attrayants. Cette parcelle a donc encore un bel avenir et méritera, le cas échéant, un prix de cession à la hauteur du projet qui y sera réalisé. Pour ne pas recommencer ce qui s’est fait ailleurs….

Tous ces dossiers feront partie d’une prochaine enquête publique, que j’annoncerai dès que je serai en possession de la date. J’invite tous les Putéoliens concernés à s’y intéresser. Après, ce sera trop tard !

Sylvie CANCELLONI
06 43 20 29 75

Aménagement d'un nouveau quartier à la Rose de Cherbourg : attention, danger ! (Sylvie Cancelloni)

Publié sur le site de Sylvie Cancelloni :

Malgré l’impeccable présentation par l’EPADESA de son projet de la Rose de Cherbourg (zone située en bas de l’avenue du Général Leclerc, comprise entre les 4 Temps et les résidences de La Défense, Boieldieu, Eve et Défense 2000), le dysfonctionnement « structurel » du mille-feuille Puteaux /EPADESA/DEFACTO sautait aux yeux lors de la réunion qui s’est tenue lundi 17 décembre 2012 au Palais de la Culture en présence du maire de Puteaux.

Bien qu’à la fois ancienne député (ayant donc eu la capacité d’intervenir pour changer la loi…), présidente de l’EPADESA et vice-présidente DEFACTO, il était clair que la marge de manœuvre de Joëlle Ceccaldi dans ce dispositif est extrêmement (anormalement ?) limité. A la plupart des questions traitant de la vie courante de ce quartier, elle ne pouvait répondre que d’une seule façon : « ce n’est pas de ma compétence ».

Oui, on l’entend bien, mais que faire et qui croire ? La vérité n’était pas dite ! A peine effleurée lorsqu’il a été reconnu que l’ensemble des aménagements du quartier ne pourrait être financé que par la construction de nouvelles tours et de nouveaux immeubles. Ce qui veut dire qu’il faudra donc attendre le chiffrage des aménagements pour connaître la taille et le nombre des nouvelles constructions qui viendront les financer…

Certains ont essayé d’obtenir des réponses : quelle hauteur des immeubles, et combien ? Le maire, qui connaît parfaitement bien la situation financière très incertaine de l’EPADESA, s’est esquivée en parlant de « préconisation » : « je préconise une hauteur de 200 m maximum »… Mais si le coût des aménagements rend nécessaire la construction de tours de 300 mètres, quelle est la valeur de la préconisation ? Le Plan d’Aménagement urbain de Puteaux (PLU) l’autorise ! Le maire ne pourra alors pas s’y opposer, sauf à se mettre « hors-la-loi » ! La solution, et l’unique solution, serait alors d’apporter aux riverains une garantie en changeant le PLU, ce qui est possible, mais l’hypothèse a été aussitôt balayée par le maire…

On voit bien le « piège » dans lequel cette consultation enferme les riverains : une fois l’accord passé sur l’aménagement d’un nouveau quartier, la boîte de Pandore est ouverte : il faudra trouver le financement correspondant à cet investissement dans des constructions nouvelles. Ce qu’on aura « préconisé » au départ risque fort de s’envoler dans la fumée de promesses intenables. Attendre des garanties et des engagements précis en la matière est une chimère.

J’attire d’autant plus l’attention sur ce point qu’il m’a semblé que l’attente des riverains ne portait en réalité pas sur une demande d’aménagement d’un nouveau quartier, mais sur l’entretien de ce qui existe … De façon tout à fait surprenante, l’EPADESA - et DEFACTO par conséquence - ont fait d'ailleurs un inventaire accablant de ce qui avait été laissé par eux à l’abandon : inaccessibilité partielle pour poussettes et handicapés, difficile cohabitation avec les 2 roues, sentiment d’insécurité, panne ou mauvais entretien des éclairages, étanchéités à l’abandon, délabrement des structures commerciales… On leur répond par « nouvelle centralité de proximité, nouvelle urbanité du quartier, future gare (dans 20 à 25 ans) du RER, boulodrome, lieux culturels »… Mais est-ce la demande qui s’est exprimée ? Et si, en période de crise, on commençait par réparer, surveiller et améliorer ? Car l’aménagement d’un nouveau quartier (dont on comprend qu’il peut faire rêver car qui ne rêve pas d’avoir au pied de chez soi un cinéma, des boutiques, un parc paysager et un musée ?) n’est-il pas tout simplement un prétexte commode pour développer des droits à construire dont l’EPADESA a sans cesse besoin pour financer sa « fuite en avant » financière ?

Attention donc de ne pas devenir « otage » d’une ambition qui ne serait pas la nôtre et qui pourrait, à terme, se retourner contre les riverains.

La question du bruit, du parking sauvage, de la sur-utilisation par les voitures des rues adjacentes ne risque-t-il pas d’être plus aigu encore avec ce nouveau projet ?

La Défense et ses développements ont des logiques… que les riverains ne trouveront pas nécessairement à leur goût une fois une fois les accords obtenus ; au fond, pour vivre heureux, vivons cachés ! Le caractère résidentiel des différentes résidences concernées par le projet d’aménagement, son charme, ses jardins, ne gagneraient-ils pas à être protégés longtemps encore du gigantisme des 4 Temps et du futur (et tout aussi géant) aménagement des Bergères ? Qui pourrait croire sérieusement que de mettre l’expansion de La Défense au coeur de Boieldieu et de Défense 2000 améliorerait l’identité et la qualité de vie de ce quartier ?

La crédibilité d’un maire qui porte plusieurs « casquettes » souvent contradictoires doit s’évaluer avant. Après, il est trop tard et de nombreux intérêts sont en jeu dans cette affaire…

J’encouragerais volontiers, pour ma part, chaque riverain à se poser en vérité la question de la sagesse d’un engagement limité à la « préconisation » d’une ville qui, jusqu’à présent, n’a pas démontré qu’elle pouvait imposer à ses partenaires, EPADESA comme DEFACTO, le respect des devoirs minima d’entretien, de réparation et d’amélioration d’un quartier incorporé à La Défense.

L’histoire récente, à travers les expropriations des Damiers à Courbevoie ou de la Tour Majunga aux Platanes (initialement prévue comme une tour végétalisée) ont prouvé, s’il en était besoin, que les promesses n’engagent au fond que ceux qui les croient.

Sylvie Cancelloni
Conseillère municipale de Puteaux,
suppléante du député UDI de Neuilly-Puteaux

Réaménagement de la Rose de Cherbourg à Puteaux : les habitants doivent être entendus (Modem Puteaux)

Publié sur le site du Modem de Puteaux :

Lundi 17 décembre 2012, une réunion sur la concertation autour du projet de réaménagement de la Rose de Cherbourg s'est déroulée au palais de la culture de Puteaux. 3 représentants de l’Epadesa (l'aménageur public de La Défense) et le maire Joelle Ceccaldi Raynaud étaient présents à la tribune. Un représentant de Defacto (le gestionnaire des espaces publics de La Défense) était également dans la salle et a eu l'occasion de répondre aux nombreuses questions des habitants du quartier.

Quatre ateliers organisés par l'Epadesa avaient fait apparaître les demandes des participants sur ce projet, habitants de la ville, souvent résidents du quartier Boieldieu.

En début de réunion, nous avons été rassurés d’entendre que ce quartier serait conservé. Ce qui signifie a contrario que sa destruction semble avoir été envisagée. Cela fait apparaître l’incertitude hors du commun dans laquelle vivent les habitants de La Défense, qu’ils soient locataires de grandes entreprises ou propriétaires de leur logement.

Cette concertation a été l’occasion de faire rêver. Un espace vert de plus de 2 ha pourrait être aménagé, un lieu de vie animé organisé. Alors que le quartier est actuellement exposé aux bruits des voiries routière et ferroviaire, il est projeté de conduire une nouvelle campagne de mesures des nuisances afin d’envisager la possibilité de mettre en place un ou plusieurs modes d’atténuation du niveau sonore (nouveau revêtement de la chaussée, réduction des vitesses, dispositifs anti-bruit...). Mais ces embellissements et restauration sont conditionnés par la  vente de droits à construire.

Or sur cette zone, le PLU (Plan local d'urbanisme qui remplace l'ancien Plan d'occupation des sols) de Puteaux autorise une hauteur maximale de 300 mètres. Joëlle Ceccaldi Raynaud assure qu’elle « préconisera » une hauteur de 200 mètres. Mais le PLU fixe des règles opposables aux constructeurs, il n’a pas  vocation  à  « préconiser des hauteurs ». Même si le marché immobilier devrait inciter à la prudence, rien n’interdit à un constructeur téméraire de déposer une demande de permis de construire un bâtiment supérieur à 200 mètres, voire égal à 300 mètres, puisque le PLU le permet. Le refus d’un permis compatible avec le PLU serait-il légal ? C’est peu probable. Si aujourd’hui, le maire de Puteaux souhaite limiter la hauteur des constructions à 200 mètres, il semblerait logique de prévoir une « modification » du PLU sur ce point, procédure simple et assez rapide,  distincte de la révision, et prévue pour des changements n’entraînant pas un bouleversement du plan initialement adopté. Or, le maire ne semble pas l'envisager actuellement. Par conséquent, rien n’est clair en matière de hauteurs. Actuellement le PLU peut permettre une construction d’environ 100 étages (à raison de 3 mètres par étage) !
 
Dans ces conditions, le projet d'aménagement de la Rose de Cherbourg par l'Epadesa, tout séduisant soit-il, repose sur des bases particulièrement incertaines. Nous ne connaissons pas le prix à payer pour pouvoir bénéficier des aménagements exposés et pour l’instant simplement envisagés. En portant sur les aménagements, la concertation est trompeuse. Certes, nous avons tous eu l’occasion de nous exprimer lors de l’enquête publique préalable à l'adoption du PLU de Puteaux. Mais ceux qui s'étaient alors inquiétés à propos des hauteurs, n’ont pas influé sur le choix final qui permet bien aujourd'hui de construire un édifice d’une centaine d’étages.  

La réunion a fait apparaître un fossé entre les préoccupations des habitants présents et les exposés des personnes assises à la tribune. Ils ne parlaient pas du même sujet.

Les habitants ont fait part de leurs souhaits portant sur le quartier de La Défense en général. Il en ressort un certain niveau d’insatisfaction face à l’existant (notamment, niveau d’entretien du quartier Boieldieu, un certain sentiment d’insécurité, mauvais éclairage, liaisons non satisfaisantes entre le centre de Puteaux et les gares du métro et du RER…).

Au fond, pourquoi investir dans la Rose de Cherbourg, ce qui exige une augmentation de la densité, alors que l’existant a besoin d’être prioritairement et rapidement amélioré ? Certes, Defacto va aussi se pencher sur les constructions d’aujourd’hui et notamment sur le quartier Boieldieu. Mais tout est flou. Pour répondre aux nombreuses questions portant sur la vie quotidienne actuelle, les intervenants, singulièrement Mme Ceccaldi-Raynaud, reviennent toujours sur la difficulté de résoudre les problèmes pratiques en raison de la répartition des compétences entre de multiples personnes morales, l’Etat et ses services déconcentrés, l’établissement public national Epadesa, l’établissement public local Defacto et les communes, comme Puteaux, et enfin RFF et la SNCF, dont les installations sont sources de nuisances sonores.

Nous souhaitons que tous acceptent de bien vouloir travailler ensemble pour la protection de l’intérêt général. D'ailleurs, certaines personnes physiques, du fait du cumul de diverses fonctions et mandats siègent dans plusieurs structures. Par exemple, Joëlle Ceccaldi Raynaud,  maire de Puteaux, n’est elle pas aussi présidente du Conseil d’administration de l’Epadesa et vice-présidente de Defacto ? Cela devrait faciliter la cohérence entre les projets et l’entretien, voire l’amélioration des infrastructures déjà réalisées. Il semble qu’il n’en n’est rien. C’est inquiétant.

Une exposition présentera le projet relatif à la Rose de Cherbourg en mairie de Puteaux. Espérons que ceux qui n’ont pas pu participer aux ateliers, qui viennent de s’achever, pourront s’exprimer et redire que ce qu’ils attendent aussi est un entretien régulier et honnête des constructions actuelles. Nous subissons tous des travaux extrêmement lourds, nous méritons un minimum d'égards, une forme bien modeste de compensation.
  
Claudine Viard
Habitante de la tour Eve
Animatrice du groupe La Défense au Modem de Puteaux

Réaménagement de la Rose de Cherbourg : nouvelle réunion, lundi 17 décembre

Sous couvert du réaménagement de l'échangeur de la "Rose de Cherbourg", entre le quartier Boieldieu et la Tour Défense 2000, l'EPADESA nous prépare en réalité une nouvelle densification du quartier : la construction de plusieurs tours de bureau est envisagée sur les nouveaux espaces dégagés.

Même si tout est déjà décidé, la concertation en cours permet au moins aux riverains d'exprimer publiquement ce qu'ils en pensent. Une nouvelle réunion a lieu lundi 17 décembre à 18h au palais de la culture de Puteaux.

Rappelons le système fou sur lequel repose le fonctionnement du quartier de La Défense : l'Etablissement public d'aménagement (EPADESA) se finance par la vente de droits à construire. Pour faire tourner le quartier, il faut donc en permanence lancer de nouveaux chantiers. Et plus il y a de tours, plus il faut réaliser d'espace publics qui feront augmenter la facture d'entretien. Et ainsi de suite...

Personne n'a jamais pensé que tout cela ne pouvait pas marcher éternellement ! La réalité est qu'un jour, on demandera aux communes, qui percoivent les rentrées fiscales de La Défense, d'en assumer en contrepartie les charges. La majorité municipale fait comme si de rien n'était et continue de gaspiller l'argent sans compter. Très dur sera le réveil.

Réaménagement de la "Rose de Cherbourg" : la concertation commence, l'opposition émet des craintes

Une première réunion publique sur le projet de réaménagement de la "Rose de Cherbourg" s'est tenue lundi à Puteaux. De nombreux habitants du quartier y ont participé, ainsi que des représentants de l'opposition : Modem et PS.
Un long processus s'engage : entre la concertation publique, les études de maîtrise d'oeuvre (2013) et le dépôt du permis de construire (2014), l'EPADESA envisage un début de chantier en 2016, pour une livraison pas avant 2020.
La concertation devra être sincère, prévient l'opposition municipale, qui émet des craintes sur le financement d'un projet qui repose... sur la construction de nouvelles tours de bureau.

La concertation s'engage

4 ateliers avec le concours de Defacto (l'établissement public de gestion du quartier  de La Défense) et de la mairie de Puteaux auront lieu à 18 heures, les 12 novembre (Auditorium de la Médiathèque), 20 novembre (Tour Défense 2000, salle panoramique), 29 novembre (Auditorium de la Médiathèque), 17 décembre (lieu à fixer ultérieurement). Une exposition publique sera visible du 17 décembre au 28 février 2013 à la mairie de Puteaux et au siège de l'Epadesa.

Le projet reste à priori ouvert (source : www.defense-92.fr) :

Considéré comme un atout à sa création la "Rose de Cherbourg", échangeur entre le boulevard circulaire, l'entrée de 1'A14, l'avenue du Général de Gaulle (la N 1013) et la D 913 est aujourd'hui un point noir de La Défense. Cette très grande infrastructure construite au début des années 70, pour permettre la réalisation du boulevard circulaire dans sa partie sud, va être entièrement réaménagée.

Dans les premiers projets envisagés dès 2008 par l'EPADESA (alors EPAD), comme celui de l'architecte et urbaniste Roland Castro, il était envisagé de le supprimer pour remettre à plat le circulaire et créer un carrefour urbain. Ce scénario est aujourd'hui écarté pour de multiples raisons : son coût très important et les difficultés techniques, l'ouvrage fait de béton précontraint est construit au-dessus de routes empruntées et des voies du Transilien et du Tramway T2.

Parmi les 4 autres pistes envisagées : Le maintien de l'échangeur avec la création d'une tour au niveau des immeubles Pascal et Voltaire ; La démolition totale de tous les viaducs et le passage en souterrain du circulaire. ; la seule sauvegarde du passage du circulaire et la démolition des bretelles et de l'échangeur et enfin la solution vers laquelle l'établissement devrait s'acheminer le maintien du circulaire en aérien et la transformation du reste de l'échangeur en jardin suspendu. Les ingénieurs de l'établissement comparent leurs idées à celles qui ont pu être réalisées dans de grandes villes du monde comme à Paris avec la rue Daumesnil ou passait la ligne jadis la Petite Ceinture.

En lien avec tous ces scénarios l'EPADESA projette la construction de un ou deux bâtiments de grande hauteur pour financer le réaménagement du secteur à savoir la tour "Rose" située entre les immeubles Pascal et Voltaire et la seconde "Frange" projetée sur la rue des Michets Petray, le long des Quatre Temps. Cependant aucun usage, hauteur et aspect de ces projets ne sont pour le moment déterminés. L'aménageur y verrait bien des projets mixtes mêlant logements, bureaux et hôtels.

Un grand parc de 2 ha en continuité des squares existants verrait le jour pour venir border les immeubles d'habitations du quartier Boieldieu. La tour Défense 2000, les résidence Défense, Boieldieu et Louis Pouey seraient ainsi au pied d'espaces verts.

Tandis que de l'autre côté de l'avenue du Général de Gaulle (la N 1013), serait construite la partie minérale avec les deux nouvelles tours accompagnées de commerces et services pour améliorer l'accès vers le centre commercial des Quatre Temps par la place des Degrés.

Les piétons pourraient traverser l'avenue du Général de Gaulle directement grâce à de nouveaux passages piétons ou en utilisant les viaducs réaménagés en jardins suspendus. 

L'opposition municipale émet des craintes

Pour financer ses aménagements publics, l'EPADESA vend des droits à construire, essentiellement des m2 de bureau. Le projet de réaménagement prévoit donc l'intégration de nouvelles constructions dans cet espace. C'est essentiellement ce point qui inquiète les membres de l'opposition, ainsi que les habitants de cet espace et ses riverains. Ils redoutent une densification de cette zone avec une augmentation des nuisances pendant la période des constructions et au-delà du fait de la présence des constructions réalisées.

Claudine Viard, membre du Modem de Puteaux, le souligne sur le site des démocrates de La Défense :

"Quelle doit être la destination des futurs immeubles pour garantir l'animation et la sécurité dans le quartier concerné et abonder le budget de l'établissement public ? Encore plus de bureaux ou des habitations, ou des immeubles à usage mixte ? Une hyper spécialisation de l'espace ou au contraire une mixité d'usages facilitant son utilisation régulière et favorisant son animation constante et la sécurité des usagers ?
 
Alors que le conseil municipal de Puteaux s'est déjà prononcé favorablement, la concertation permet aux citoyens de s'exprimer sur le projet. Cette concertation intervient en amont du processus, alors que le plan local d'urbanisme permet la réalisation de constructions élevées sans toutefois les autoriser individuellement, les permis de construire éventuels seront accordés plus tard. Lors de la concertation, des options restent ouvertes.

Une concertation se distingue d'une enquête d'utilité publique préalable à la délivrance d'un permis de construire d'un immeuble dont les caractéristiques sont déjà fixées. Aujourd'hui, en principe, rien n'est encore irréversible. Le projet présenté est encore vague. Ceci tient à la nature même de la concertation. Espérons que l'Epadesa est sincère quand il lance la concertation prévue par le code de l'urbanisme et que rien n'est effectivement définitif. C'est pourquoi, il serait bon que les citoyens se saisissent de l'occasion qui leur est donnée de s'exprimer et éventuellement de critiquer le projet tel qu'il apparaît aujourd'hui, notamment avec ses tours de plus de 110 mètres et les risques de circulation accrue".

Sylvie Cancelloni, élue du groupe Alternance Puteaux, appelle les résidents du quartier à s'investir dans la consultation lancée par l'EPADESA :

"- Veiller à ce que le maire de Puteaux tienne les engagements pris auprès des résidents en 2009, et les accompagne, avec les services de l’urbanisme, pour défendre leurs intérêts, tant sur les tours de bureaux (la tentation pourrait être forte d’en faire plus que dans le projet initial, et plus haut) que sur les nuisances d’un chantier qui durera des années (les résidents HLM des Platanes supportent tous les samedis les mêmes bruits qu’en semaine, et il s’agit d’un chantier plus modeste).
- Obtenir des garanties écrites à chaque avancée, sachant que les promesses n’engagent que ceux qui les donnent et qu’il est indispensable de les formaliser au plus précis.
En Conseil municipal, le maire a promis de donner la plus grande publicité à cette consultation.  L’opposition y veillera aussi et sera présente à chacune de ses étapes".

Cette concertation est également suivie par Nadine Jeanne, élue PS de Puteaux.

(PHOTO : www.defense-92.fr)

Réaménagement de la Rose de Cherbourg à Puteaux : 1ère consultation publique lundi 29 octobre

Publié sur le site de Sylvie Cancelloni :

"Rose de Cherbourg"... Ce n’est pas le nom d’une nouvelle espèce de la roseraie de l’Ile de Puteaux, mais l’échangeur autoroutier, entre la RN13 et le circulaire de La Défense, où se situent notamment les résidences Louis Pouey, Boieldieu et Défense 2000. Lors du Conseil municipal du 17 octobre 2012, le maire a fait l’annonce du lancement d’une consultation publique, menée par l’EPADESA, sur l’aménagement du site (question 14 de l'ordre du jour).

En soi, ce serait plutôt une bonne nouvelle puisqu’elle est l’occasion d’améliorer la continuité territoriale entre Puteaux et La Défense et qu’elle s’accompagne d’un certain nombre d’options en parkings,  jardins et développement d’accès… Sur le papier, tout le monde est gagnant.

Dans la réalité, de nombreux doutes se lèvent :

- L’EPADESA, chacun le sait aujourd’hui, connait de fortes incertitudes sur sa gouvernance et son avenir financier :

La distinction entre EPADESA (établissement constructeur) et DEFACTO (établissement gestionnaire) rend difficile la lisibilité de la réalité de la situation financière de La Défense, au point que la ministre en charge du Grand Paris, Cécile DUFLOT, s’en est alarmée. Réalité d’autant plus menacée que l’EPADESA se finance en droits à construire : un marché déprimé, le coût de plus en plus important des constructions, les recours qui se multiplient fragilisent son développement au point d’inquiéter sérieusement ses partenaires territoriaux.

Il est probable que, dans les mois qui viennent, la direction générale de l’EPADESA, et aussi la présidence, changeront de main. Dans un établissement public où le Conseil d’Administration est occupé par une majorité de représentants de l’Etat, c’est une opération mécanique à chaque changement de majorité. Ceux qui s’engagent aujourd’hui ne sont donc pas ceux qui gèreront les dossiers demain.

- Le modèle même de l’EPADESA pose aujourd’hui question. S’il est essentiel d’avoir un quartier d’affaires aussi prestigieux que celui-ci, son offre « tout-bureaux », sa saturation en transports en commun, les nuisances colossales de ses chantiers, l’insuffisance de l’offre en logements, les incertitudes pesant sur sa sécurité (notamment celle des tunnels) font l’objet d’un grand nombre de critiques. Est-ce encore un modèle d’avenir : la question revient de façon lancinante.

 - Il est fortement question, depuis le changement de gouvernement, de demander aux communes de La Défense de contribuer dans l’avenir à son financement, après en avoir tiré profit de nombreuses années. Dans un contexte où les finances locales rentrent sous forte contrainte budgétaire à partir de 2015, les communes, si elles doivent s’y plier, regarderont de très près les investissements programmés en aménagement.

J’attire donc l’attention des résidents du quartier, au-delà même des résidences mentionnées, à s’investir le plus nombreux possible dans la consultation lancée par l’EPADESA, autour de 2 principes :

- Veiller à ce que le maire de Puteaux tienne les engagements pris auprès des résidents en 2009, et les accompagne, avec les services de l’urbanisme, pour défendre leurs intérêts, tant sur les tours de bureaux (la tentation pourrait être forte d’en faire plus que dans le projet initial, et plus haut) que sur les nuisances d’un chantier qui durera des années (les résidents HLM des Platanes supportent tous les samedis les mêmes bruits qu’en semaine, et il s’agit d’un chantier plus modeste).

- Obtenir des garanties écrites à chaque avancée, sachant que les promesses n’engagent que ceux qui les donnent et qu’il est indispensable de les formaliser au plus précis.

En Conseil municipal, le maire a promis de donner la plus grande publicité à cette consultation.  L’opposition y veillera aussi et sera présente à chacune de ses étapes.

Sylvie Cancelloni
pour le groupe d'opposition Alternance Puteaux

La première réunion de présentation du projet et du processus de concertation aura lieu lundi 29 octobre 2012 à 18 heures à I'auditorium du Palais de la culture de Puteaux (19-21 rue Chantecoq).

Les folles dépenses de Joëlle Ceccaldi-Raynaud

Le maire de Puteaux, Joëlle Ceccaldi-Raynaud, n'adore rien de mieux que de dépenser. Puteaux étant l'une des villes les plus riches de France grâce aux retombées fiscales de La Défense, cela tombe bien ! Lors du conseil municipal du vendredi 6 juillet 2012, plusieurs factures ont été communiquées. Il s'agit de dépenses engagées directement par le maire, sans avoir été soumises à l'assemblée municipale. 

- 175.500 euros pour le bureau d’architectes ASAA, pour l'étude de la réhabilitation du hall administratif de l’Hôtel-de-ville. De grands travaux vont être engagés dans le "Palais N°1" du ceccaldisme. Le montant de ces travaux n'est pas encore dévoilé (quelques millions d'euros ?). Ouverture de la nouvelle mairie fin 2013, juste avant l'élection du maire.

- La ville dépense 420.000 euros chaque année pour l'achat de potelets et de bornes, ce qui fait tout de même 20 euros par an et par famille putéolienne ! Parfois mal disposés sur le bord des chaussées, certains potelets sont régulièrement renversés par des véhicules et aussitôt remplacés... pour le plus grand bénéfice de nos fournisseurs...

- Plus de 40.000 euros, soit 2 euros par famille putéolienne, ont été consacrés au dernier carnaval des enfants, essentiellement pour la location des chars. Sans doute qu’un peu plus de simplicité serait souhaitable. Au conseil municipal, j'ai proposé qu’on réduise à l’avenir cette dépense de moitié. Et qu’on utilise les 20.000 euros ainsi économisés à une ou plusieurs actions de solidarité auxquelles seraient associés les enfants des écoles. A cette proposition, le maire a répondu que j'étais contre les enfants (sic!). Accusation ridicule qui cache l'inconsistance politique de cette majorité. Pendant ce temps là, on économise sur la nourriture donnée aux enfants dans les crèches de Puteaux... C'est moins visible !

- Plus de 2 millions d’euros sont annuellement dépensés pour l’entretien des espaces verts de la ville. C'est une charge énorme (une centaine d'euros par famille putéolienne !). Chacun peut voir le gaspillage qu'elle entraîne parfois. En séance, j'ai souligné la nécessité d'adopter des méthodes écologiques pour les espaces verts. Je ne suis pas sûr en effet que cela soit le cas... Par exemple quand nous mettons des hortensias dans des pots, rue Jean Jaurès. D'énormes économies pourraient être réalisées, simplement en abandonnant les mauvaises habitudes prises.

(photo : Flickr)

A vous la parole : les plaques de rue de Puteaux sont désormais éclairées

Des plaques de rue éclairées sont en cours de pose à Puteaux, évidemment à la hauteur utile pour les cochers du début du siècle dernier mais pas pour les automobilistes d’aujourd’hui. La mairie ferait bien de s’éclairer elle-même…

Quel est le coût de cette dépense inutile ?

Les poseurs de plaques semblent avoir l’instruction d’invoquer un texte préfectoral selon un des mes amis. J’en doute fort.

Quel est le fournisseur des ces plaques ? Y a-t-il eu un appel d’offre en bonne et due forme ?

 Le citoyen en a assez de payer pour des caprices de maire.

Il faut se rappeler que le budget de Puteaux par habitant est 2,4 fois plus élevé que celui des communes voisines, Nanterre, Courbevoie, Suresnes et Neuilly-sur-Seine.

J-P

MISE À JOUR : LE MONTANT DE CE MARCHÉ EST DE 128.000 EUROS.