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A vous la parole : "la fête des voisins... et des gardiens de l'OPH de Puteaux" (Frédéric)

J'ai reçu ce message de Frédéric, qui habite dans une résidence HLM de Puteaux. C'est sa réaction suite à la fête des voisins organisée sur 4 jours dans notre commune pour permettre au maire de faire la tournée des immeubles, avec une fanfare et le photographe de "Puteaux infos" :

"C'était la fête des voisins dans ma résidence. J'en suis triste.

Ce n'est pas à cause du balai de véhicules garnis d'élus qui se recoiffent en descendant de voiture, non. Ce n'est pas non plus l'imcompréhensible gorille qui protège Mme le Maire (de quoi d'ailleurs ? qu'a-t-elle fait pour penser que son intégrité physique est menacée ? avec qui traite-t-elle les affaires municipales pour ressentir le besoin d'avoir à se protéger ainsi des autres ?), non. Ce n'est pas non plus la bêtise de demander à tout le monde de se rassembler pour prendre la photo tout sourire avec Joëlle Ceccaldi qui coupe un gâteau d'anniversaire. Ce n'est pas non plus les t-shirts de l'OPH imposés aux personnel, ni la fanfare qui s'éclipse dès que Mme le maire est partie.

J'ai surtout une pensée tendre de compassion pour les gardiennes et gardiens qui, eux, sont là sur leur temps de travail. Ils sont utilisés comme de véritables outils de la propagande municipale. Alors que les gardiens sont présents au quotidien, à faire un métier très important, mais vraiment pas facile (petites incivilités du quotidien, entretien des espaces communs, etc.). Et là... il faut qu'elles ou ils s'exécutent pour que tout soit parfait, comme un décor en carton pâte, pour la venue de la reine de coeur.

C'est tous les jours que ces personnes travaillent pour le bien être des résidents, pas uniquement le jour de la fête des voisins, pour la venue de la diva et la photo annuelle qui sera publiée dans le magazine municipal...

Alors je dis simplement "Merci", tous les jours, à mon gardien pour, le travail qu'il fait, et je le plains sincèrement pour ce qu'il est obligé de faire lors de cette unique soirée.

Fréderic"

LA FÊTE A ÉTÉ PERTURBÉE PAR LA PLUIE. DANS CERTAINES RÉSIDENCES, ELLE A ETE REPORTÉE A DIMANCHE.

(photo : Flickr)

Affaires du logement à Puteaux : nouveau procès mardi 4 juin 2013 au tribunal de Nanterre

Je suis à nouveau convoqué devant le tribunal de Nanterre, mardi 4 juin 2013, dans l'affaire du logement des époux Bailly-Le Bars dans la résidence des étudiants de Puteaux, l'un des volets du scandale des logements UMP de Puteaux.

J'ai révélé sur MonPuteaux que la directrice de cabinet du maire UMP de Puteaux et son mari, ancien commissaire de police de Puteaux, occupaient un dupleix de 200 m2 au sein de cette résidence censée n'accueillir que des étudiants ou des apprentis, pour un loyer bien inférieur au marché (5 euros le m2).

Alors que je rendais visite aux étudiants de cette résidence, j'ai été agressé par l'époux de la directrice de cabinet du maire Joëlle Ceccaldi-Raynaud : David Le Bars m'a bousculé et menacé. J'ai aussitôt raconté ce qui s'était produit sur mon compte twitter et sur mon site MonPuteaux. Depuis, cette personne, qui est commissaire de police, multiplie les procédures judiciaires contre moi.
Dans cette nouvelle plainte, il m'accuse d'atteinte à son honneur. Il affirme aussi que je l'ai insulté et que j'ai tenté de pénétrer chez lui par la force ! Tout cela est totalement faux.
C'est un rideau de fumée pour faire oublier un fait politique grave qu'en tant qu'élu de l'opposition j'ai le devoir de critiquer : lui et son épouse, tous les 2 bénéficiants de hauts salaires, fonctionnaire pour l'un, employée politique pour l'autre, bénéficient de 200 m2 dans un immeuble municipal normalement réservé à des étudiants ou des apprentis, pour un montant de loyer très inférieur au prix du marché.

A 9 mois de l'élection municipale, les procès à répétition lancés par le maire UMP de Puteaux ou par ses collaborateurs ont un but politique : me faire perdre du temps et de l'argent, chercher à décrédibiliser mon combat pour plus de justice et de transparence dans la politique ménée par la municipalité, chercher à destabiliser ma candidature... Mon combat est juste. Je le poursuivrai.
Christophe Grébert

(photo : Flickr)

La part du logement social en baisse à Puteaux, malgré nos moyens considérables

C'est un document du conseil général des Hauts-de-Seine portant sur la production de logements sociaux dans le 92 sur la période 2007/2012. Où l'on voit que la commune de Puteaux n'en réalise quasiment pas, alors que les autres communes ont fait un effort notable.

Sur ces 5 années, couvrant l'actuel mandat municipal, seulement 48 logements de type PLS, c'est à dire accessibles aux hauts revenus (58.000 euros/an pour un couple avec 1 enfant), ont été réalisés dans notre commune, d'ailleurs pas par l'office communal, mais par l'office départemental. L'office communal de Puteaux ne construit plus rien depuis 15 ans (la résidence de l'ancien château, rue de Pressensé, date de 1995, celle des Arcades est de 1998).

Dans le même temps, une ville comme Suresnes, à majorité UMP également et comptant une plus grande proportion de logements sociaux, réalisait 302 logements sociaux ! A Courbevoie, c'est 336 logements sociaux qui ont été construits. Neuilly faisait un effort considérable en réalisant 614 logements, dont 148 PLUS accessible aux faibles revenus, contre 0 PLUS construit à Puteaux !

La mairie de Puteaux ne délivre des permis de construire que pour du grand standing. La proportion de logements sociaux dans notre ville ne cesse donc de baisser : de 35% dans les années 90, nous sommes descendus à 28% aujourd'hui. Et cette proportion va encore reculer, puisque dans les ZAC actuellement programmées, la part de logements sociaux est de seulement 20% et très majoritairement en PLS.

A Puteaux, la pénurie de logements accessibles aux revenus faibles et moyens est criante : 6.000 demandes sont en attentes à l'office communal ! La taux de 30% de logements sociaux doit être conservée pour permettre aux jeunes putéoliens, aux couples qui démarrent et aux personnes à la retraite de pouvoir continuer à vivre dans leur ville. Nous avons parfaitement les moyens à Puteaux d'assurer cette politique en faveur du logement pour tous.

Pourtant, les élus de la majorité UMP de Puteaux ne veulent plus construire de logements sociaux. Le grand paradoxe est que la moitié d'entre eux... habite en HLM. Avec eux, ce n'est pas "des logements pour tous", mais "tous les logements pour nous" !

TÉLÉCHARGEZ LE DOCUMENT COMPLET DU CONSEIL GÉNÉRAL, COMMUNE PAR COMMUNE : Tableau Logements sociaux Hauts-de-Seine (pdf)

CONSULTEZ MON DOSSIER LOGEMENT

A Puteaux, le maire s'est accaparé la fête des voisins

La fête des voisins, rendez-vous annuel très sympathique, a lieu vendredi prochain dans toute la France. Mais à Puteaux, les choses ne se déroulent pas comme ailleurs :  ici, la fête va démarrer dès mardi et se prolonger chaque soir jusqu'à la fin de la semaine. Joëlle Ceccaldi-Raynaud s'est en effet accaparée l'opération.

Sur 3 soirs - mardi, mercredi et jeudi- "des animations encadrées" sont organisées dans chaque résidence HLM de la commune par l'office communal. Des tables et des ballons sont installés en bas des immeubles, des boissons et des gâteaux apéritifs sont offerts. Les gardiens et gardiennes de l'Office sont priés de rameuter le plus de monde possible. Pourquoi sur 3 soirs ? Parce que cela permet au maire et présidente de l'Office HLM de se rendre 5 minutes dans chaque résidence afin de serrer des mains et pauser en photo avec les habitants.

Cette année, le maire a même envoyé à tous les habitants HLM une lettre (ci-dessus) pour leur expliquer le programme de la fête. Il s'agit d'une quasi-convocation : "(..) J'aurai le plaisir à vous rencontrer (..) Comptant sur votre nombreuse et active participation (..)". Le RDV (avec le maire) est fixé avec précision : "... devant l'école... ". Le message est à peine subliminal : "Rappelez-vous bien qui vous loge et vous offre généreusement ce soir chips et jus d'orange... En mars 2014, votez pour moi".

Encore une fois, les moyens de la municipalité et de l'office HLM sont mis à la disposition du maire pour faire sa campagne. Que disait déjà son avocat sur "ces élus qui se voient comme des seigneurs" ? Ce texte va devenir pour moi une référence ...

Expulsions dans les HLM de Puteaux ?

J'ai reçu coup sur coup 3 appels de Putéoliens me signalant que l'Office HLM de Puteaux, présidé par le maire Joëlle Ceccaldi-Raynaud, avait récemment engagé des procédures pour tenter d'expulser des locataires, en l'occurence des personnes âgées. Les motivations de ces expulsions sont-elles parfaitement justifiées ? J'invite les personnes concernées à me contacter.
J'ai déjà démontré que l'association putéolienne des locataires HLM était en fait directement liée au maire : sa présidente, Mme Philippon, est une militante UMP. Les autres membres de sa liste le sont aussi. Peut-elle dans ces conditions défendre les locataires menacés par l'actuelle direction HLM tenue par la majorité UMP de la commune ?

A LIRE AUSSI SUR LES EXPULSIONS DANS LE HLM DE PUTEAUX : LE CAS DE NICOLE BERLEMONT

(photo : cité Lorilleux, Flickr)

L'Office Public de l'Habitat de Puteaux assure-t-il son rôle social ?

"Attribution des logements sociaux. Il faut remettre le système à plat", titrait aujourd'hui Le Parisien. Le journal annonce qu'un rapport sur le sujet sera remis le 22 mai au ministre du logement Cécile Duflot et qu'un projet de loi sera discuté en juin. "Les propositions pourraient bousculer bien des habitudes parmi les maires", écrit Le Parisien.

La commune de Puteaux dispose d'un Office Public de l'Habitat important. Avec 5.209 logements, c'est l'un des plus importants Office HLM d'Ile-de-France. Il est pourtant loin de répondre à l'attente locale de logements sociaux : entre 3.000 et 7.000 demandes (dernier chiffre donné par la maire en décembre 2011) seraient en attente ! Sa gestion est assurée depuis 5 décennies par la famille Ceccaldi : le père Charles Ceccaldi, maire de 1969 à 2004, puis la fille Joëlle Ceccaldi, maire depuis 2004, et le petit-fils Vincent Franchi, conseiller général et administrateur de l'Office. Ils en ont fait la clef de voûte d'un clientélisme revendiqué et assumé : chaque personne logée, c'est un électeur de plus, pensent-ils.

Ce clientélisme est statistiquement révélé par une enquête de MonPuteaux sur l'occupation des élus UMP de Puteaux : 50% bénéficient d'un logement HLM de la ville !

Ce fonctionnement clientéliste est aussi dénoncé - en creux - dans un rapport de la Mission interministérielle d'inspection du logement social : en 2010, l'organisme de contrôle du ministère du logement affirme que l'Office public de l'habitat de Puteaux, présidé par le député-maire UMP Joëlle Ceccaldi-Raynaud, "n'assure pas pleinement son rôle de bailleur social". L'Office de Puteaux, écrivent les inspecteurs de la Miilos, "ne loge pas une population aux caractéristiques sociales très prononcées", puisque seules 17,4% des personnes hébergées dans les HLM de Puteaux touchent une aide au logement contre une moyenne nationale de 49,4%. Autrement dit, 82,6% des locataires HLM de Puteaux n'entrent pas ou plus dans les critères des aides au logement !

"De nombreuses irrégularités ont été constatées dans le processus d'attribution des logements et dans les relations avec le représentant de l'Etat", constate encore le rapport. Le préfet des Hauts-de-Seine devrait disposer d'un contingent de près de 900 logements dans le cadre des politiques en faveur des mal-logés. Or, dans les faits, il n'en dispose que de 592 sur le parc de Puteaux. "L'Office a ôté 320 logements du contingent préfectoral", écrivent les inspecteurs du ministère du logement. 320 logements dont a pu disposer le maire de Puteaux pour effectuer ses propres attributions selon ses propres critères ?

En effet, les critères d'attribution restent flous. L'enquête sur les élus UMP de Puteaux logés en HLM nous permet de constater que des grands logements de 4 ou 5 pièces sont attribués à des personnes seules ou en couple, ou que des logements HLM bénéficient à des directeurs de grosses sociétés ou à des hauts fonctionnaires qui ont le grade de sous-préfet, donc avec des niveaux de salaires élévés.

D'un autre côté, on constate que des situations dramatiques & urgentes ne sont pas traitées par la municipalité qui a la main sur l'Office communal et qui dispose là d'un outil pour combattre le mal logement : une mère de famille de Puteaux est laissée depuis des années dans un logement insalubre dans un immeuble déclaré en péril, sans que le maire n'agisse et malgré une demande de logement social remontant à une quinzaine d'années !

Autre exemple d'actualité : une mère de famille de Puteaux se retrouve à la rue avec un enfant. Là encore, il s'agit d'une situation dramatique. Pourtant le maire de Puteaux, qui préside l'office HLM, ne fait rien.

Quelles sont donc les conditions pour obtenir un logement HLM à Puteaux, si ces cas extrêmes ne sont pas traités ???!!!

La maire de Puteaux et présidente de l'office HLM se protège derrière des contraintes administratives. Par exemple, ce n'est jamais elle la responsable du relogement d'urgence, mais le préfet. Ou bien encore : "il n'y a pas de logement de libre". Pourtant des centaines de logements se libèrent naturellement chaque année. Et lorsque le maire le veut, elle sait expulser des habitants ne répondant pas aux critères sociaux et/ou d'occupation des logements HLM, certes il s'agira dans ce cas d'une conseillère municipale en lutte contre le système en place !

La maire UMP qui, encore elle, refuse que l'opposition ne siège dans la commission d'attribution des logements HLM. Pour cacher la vérité aux citoyens ?

Il faudra sans doute plus d'une loi pour assainir une situation locale qui a été amplifiée par la pénurie de logements. C'est certain, il faut plus de contrôle et plus de transparence. Puteaux, qui a été durant des décennies un contre exemple, pourrait devenir un modèle en matière de logement social. Cela ne tient pas seulement à la loi, mais aussi à la volonté des citoyens. D'ici mars 2014, nous aurons l'occasion de reparler de ce droit essentiel, celui d'avoir un toit pour soi et sa famille adapté à son niveau de revenus.
Christophe Grébert

> lire mon dossier sur le LOGEMENT A PUTEAUX
> relire ma tribune sur le NouvelObs : Des élus UMP logés en HLM à Puteaux : soyez dignes, déménagez !

(photo : Flickr)

HLM de Puteaux : des travaux ni faits, ni à faire

"Venez dans ma salle de bain. Je vais vous montrer". Mme B. a 96 ans. Elle habite dans ce logement HLM de la rue de Verdun, dans le bas de Puteaux, depuis qu'elle est veuve, il y a 26 ans. A son arrivée, elle a tout refait, me dit-elle : papiers, peintures. Le logement est très bien entretenu.

"L'Office HLM ne vous a pas proposé d'installer une douche dans votre salle d'eau ?", je lui demande (en effet, dans ces vieux HLM, la salle de bain est tout petite et l'installation rudimentaire). "Oui, mais j'ai refusé". "Mais pourquoi donc ?". "Je ne veux pas d'autres dégats chez moi. Ils sont venus réparer récemment une fuite d'eau. Venez voir ce qu'ils m'ont laissé". Et là, Mme B. me montre un trou dans le mur de sa salle d'eau, des traces de plâtre et des tuyaux qui courent le long des plinthes (photo). Même chose de l'autre côté du mur, dans la cuisine. Mme B., à son âge, ne va pas réparer elle même ces dégâts et personne à l'office communal HLM ne n'inquiète pour le faire. Et autre conséquence : Mme B. ne dispose pas de salle de bain adaptée.

CE N'EST PAS LA PREMIÈRE FOIS QU'ON M'ALERTE SUR CE GENRE DE MALFAÇONS DANS LES HLM DE PUTEAUX

L'accompagnement des personnes âgées, pour leur permettre de vivre chez elles, tant qu'elles le peuvent et le souhaitent, devrait être une action prioritaire de la riche municipalité de Puteaux. Pourtant, chaque semaine, lors de mes visites chez des habitants, je reçois des témoignages inverses. Nous agirons autrement.
Christophe Grébert

EN ATTENDANT, Y A-T-IL UN BON BRICOLEUR QUI ACCEPTERAIT D'ARRANGER CELA POUR CETTE DAME ? ME CONTACTER. Merci pour elle.

(photo : Flickr)

Au quartier HLM Lorilleux de Puteaux, les chantiers ne s'arrêtent jamais

Avant (en 2006) :

Encore de nouvelles grilles, et même des grilles dans les grilles (sic), au quartier HLM Lorilleux, sur le haut de Puteaux. Ici, les chantiers ne s'arrêtent plus depuis quelques temps. Il faut dire que nous sommes en année pré-électorale et que la mairie doit montrer qu'elle travaille. Il serait temps !
Mais les habitants finissent par se plaindre de tous ces travaux : "Il y a des chantiers en permanence ! Ca fait du bruit, ça pollue ! Et en plus, ils refont 3 fois la même chose : on fait, on détruit et on recommence...", me fait remarquer un Putéolien.
On cherche aussi la logique de ces nouvelles installations. Ces travaux (en dehors du gaspillage constaté par tous) améliorent-ils la vie des locataires ?
Par ailleurs, on voit bien que certaines résidences dans la cité sont favorisées par rapport à d'autres. Y-a-t-il différentes classes de Putéoliens ?

(photo : Flickr)