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Vandalisme au parking Villon à Puteaux : Vinci Park annonce des mesures exceptionnelles

Plusieurs dizaines de véhicules ont été dégradés dans la nuit du dimanche 10 au lundi 11 mars dans le parking Villon, à Puteaux. Le week-end dernier, d'autres actes de vandalismes ont été commis dans d'autres parkings souterrains de La Défense, toujours côté Puteaux. Vinci Park, gestionnaire des parkings de La Défense, annonce un renforcement des mesures de sécurité.

Au total, 70 véhicules ont été cassés sur 2 semaines. "Une vague sans précédent", reconnaît-on chez Vinci Park.
Le gestionnaire des parkings de La Défense (le plus grand espace de stationnement souterrain d'Europe avec 23.000 places) a décidé de prendre des mesures exceptionnelles : les effectifs des agents de surveillance ont été triplés depuis le week-end dernier. "Nous travaillons aussi avec la police nationale et la police municipale", indique Michel Chambers, responsable sécurité chez Vinci Park.

Dans cette affaire, il s'agit plus de vandalisme que de vols : les vitres des véhicules ont été cassées pour pouvoir aller fouiller les vides poches. Le butin a sans doute été bien modeste, au regard des dégradations. La bande qui a commis ces actes sera-t-elle retrouvée ? Au commissariat de police de La Défense, on se contente d'affirmer que l'"enquête est en cours" et qu'"elle est en bonne voie".

(photo : www.defense-92.fr)

Quartier de La Défense : la Cour des comptes confirme le danger financier

Depuis des années, les élus de l'opposition - à Puteaux comme à Courbevoie - alertent sur les risques financiers liés à la gestion du quartier d'affaires de La Défense. La reponse des 2 maires UMP a toujours été la même : tout va bien, il n'y a aucun problème. Pourtant, mercredi, la Cour des comptes a sorti un nouveau document qui dit tout le contraire des maires et qui donne raison aux élus de l'opposition.

Dans un "référé", la Cour critique la division de la gestion du quartier par 2 organismes distincts : l'EPADESA (Etablissement public d'aménagement de la défense Seine Arche), chargé de l'aménagement de La Défense, et DEFACTO, responsable de son exploitation. Selon la Cour, ce dispositif "fait peser sur l'EPADESA et l'avenir du quartier d'affaires des contraintes excessives". Les Sages de la rue Cambon considèrent que "la remise en état des biens engendre des coûts considérables et son financement est incertain" et que "la délimitation des compétences respectives des deux établissements est mal établie, ce qui ralentit et peut même paralyser certains projets", résume La Tribune sur son site.

Dans ce nouveau document, la Cour des comptes demande au gouvernement de revoir les attributions des deux établissements. Une demande à laquelle Manuel Valls, le ministre de l'Intérieur, Delphine Batho, la ministre chargée de l'Ecologie, du développement durable et de l'énergie et Jérôme Cahuzac, le ministre du Budget ont  tous trois répondu favorablement. "L'intention ferme du gouvernement de réviser, dès 2013, le dispositif juridique applicable à la Défense-Seine-Arche s'accompagne d'une réflexion sur la gouvernance du quartier d'affaires", écrit Delphine Batho.

L'actuel directeur de l'EPADESA, Philippe Chaix, devrait donc être logiquement remplacé dans les prochains mois.

Présent cette semaine au Marché international de l'immoblier à Cannes, le patron de l'EPADESA a semblé vouloir défendre sa position en annonçant un net changement de cap dans la politique menée depuis plus de 50 ans par l'aménageur de La Défense : "des gratte-ciel plus écologiques, davantage de PME et la reconversion de tours en logements", annonce Les Echos. « Nous avons repéré une dizaine d'immeubles de bureaux, soit environ 100.000 mètres carrés, qui peuvent être transformés en logements », affirme Philippe Chaix.

Mais tout cela apparait un peu comme du rafistolage. C'est en réalité toute la politique d'aménagement et de gestion de La Défense qui est un revoir, dans un nouveau projet intercommunal, privilégiant la qualité de vie des habitants, tout en assurant la nécessaire création de richesse qui profite à tous.

C'est le projet pragmatique que nous défendons depuis des années au sein de l'association des élus démocrates de La Défense. 

Ce projet repose premièrement sur une gestion plus démocratique du quartier, avec des maires qui agissent vraiment. En effet, durant des décennies, les commune de Puteaux et Courbevoie ont touché des impôts énormes des entreprises de La Défense en échange du silence de leurs élus sur les décisions prises par l'aménageur public. Avec cet argent, les maires ont clientélisé les habitants, leur faisant croire à une corne d'abondance éternelle. C'était faux : l'avenir financier de La Défense est incertain. Ces maires sont aujourd'hui incapables de proposer un autre projet, parce que toute leur politique repose sur ce triptyque :  silence > argent > clientélisme.
Christophe Grébert

A LIRE AUSSI : LA DÉFENSE, UN PÔLE DE COMPÉTITIVTÉ QUI S'EST ENDORMI, PAR SYLVIE CANCELLONI

(photo : Flickr)

Quartier de La Défense : le maire se réveille à 1 an de l'élection municipale

Que valent les promesses du maire de Puteaux à 1 an de l'élection municipale, quand il n'a rien fait les 5 précédentes années ? D'un seul coup, Joëlle Ceccaldi-Raynaud, qui a jusqu'ici laissé les habitans de La Défense avec leurs problèmes, réalise qu'il y a des Putéoliens dans ce secteur de la commune et leur distribue une lettre leur promettant la lune. Il y a de quoi douter de la sincérité de cette missive. Voici la réaction de Martine, une habitante de la résidence Boieldieu :

Voici ci-contre la lettre « du Cabinet du Maire » glissée dans tous les boites aux lettres du quartier Boieldieu le 8 mars 2013. On peut dire beaucoup des choses sur cette note, mais un point (que j'ai entouré en rouge sur la 2e page) a attiré particulièrement mon attention. Il en dit long (même si bizarrement c’est le dernier point de la note du maire)  :

« Enfin, après vérification auprès du cadastre, il s’avère que la voie encadrant le bâtiment Exprodef appartient bel et bien à DEFACTO qui devra désormais la prendre en considération pour une réhabilitation ».

Ce point est vraiment incroyable. Depuis des décennies, cette voie, qui est en pratique PUBLIQUE puisque des voitures et des camions l'empruntent quotidiennemnt, était un NO MAN’S LAND. Or, voilà qu'aujourd’hui, nous avons subitement trouvé le propriétaire : Defacto, l'organisme public chargé de la gestion de La Défense, dont d'ailleurs le vice-président est... le maire de Puteaux ! C’est un beau cadeau pour tous les riverains, car nous savons désormais vers qui nous diriger !

Cela fait au moins 30 années que la mairie et les établissement publics de la Défense (epad, epadesa...) se renvoient cette responsabilité. Mais TOC, d’un coup tout est clair ! Vraiment ? DEFACTO est un organisme récent. Est-ce que le maire peut publier tous les documents éclaircissant cette responsabilité ? Le même problème se pose pour tous les autres espaces du quartier, comme le square des enfants qui n’a jamais eu un responsable désigné.

Et autre question : est-ce que DEFACTO a été mis au courant de ses nouvelles responsabilités ?

Cordialement,
Martine

LIRE AUSSI : Quartiers de Puteaux : "La Défense est un quartier qui n'appartient à personne" (David)

Quartiers de Puteaux : "La Défense est un quartier qui n'appartient à personne" (David)

Lundi soir, le maire de Puteaux a rencontré des habitants du quartier de La Défense (résidences Boieldieu, Défense 2000, Platanes, ...) lors d'une réunion organisée à l'école maternelle de la tour Défense 2000. Katayoune Panahi, la directrice de Defacto, l'établissement public chargé de la gestion du quartier d'affaires, était également présente. Les Défensiens (c'est le nom donné aux habitants du quartier de La Défense) avaient là l'occasion d'interpeller à la fois la mairie et Defacto sur les problèmes de voiries, de sécurité, de services, etc. qui se posent dans leur quartier. Ils se sont alors aperçus que la municipalité et l'établissement public se renvoyaient souvent la balle. Je publie ci-dessous le témoignage de David. Si vous habitez La Défense, n'hésitez pas à publier vous aussi un commentaire.

J'ai eu le sentiment que La Défense était un quartier qui n'appartenait à personne. Les responsabilités ne sont en effet pas clairement définies. Beaucoup de gens présents ont posés des questions sur la sécurité et l'aménagement des voieries. Défacto répond à ces questions en exposant des projets à moyens termes (2016/2017). Pour autant les habitants attendent des réponses rapides.

Notamment sur l'installation de vidéosurveillance. A titre d'exemples : le gérant du magasin Huit à Huit à Boieldieu a été récemment obligé de s'enfermer dans son magasin pour éviter l'entrée de certains éléments "perturbateurs" ; les habitants de la Tour Eve constatent, quand à eux, des trafics en tout genre. A ces points, Defacto répond que 3 caméras vont être installé dans la Voie de l'horloge.

Des rues n'appartiennent manifestement à personne. A titre d'exemple, la rue entourant les propriétés Exprodef sont manifestement sans propriétaire ! Pourtant des horodateurs sont installés. Tant Défacto que la mairie affirment ne pas savoir à qui est versé l'argent de la collecte (sic !).

Sur le sujet de la route nationale 13, traversée par des collégiens (deux collèges), il faut s'adresser au Conseil Général. Cet axe, en sortie d'autoroute et en ligne droite, est emprunté par un nombre très importants de véhicules ne roulant pas à 50 km/h. Aucun radar automatique n'est installé et il est fort dangereux de traverser. Faut-il des morts pour que le Conseil Général agisse ? Neuilly-sur-Seine ou Nanterre sont privilégiés, car ces communes ont eu la grâce du Conseil Général en obtenant l'installation de radars.

Ce que je trouve dommageable, c'est que la mairie de Puteaux ne soutient pas les habitants du quartier et se dégage de toute responsabilité en renvoyant nos demandes sur le Conseil Général ou Defacto. A titre personnel, j'attend de la mairie un soutien dans nos demandes.

David

A LIRE AUSSI : Gestion du quartier de La Défense : la municipalité de Puteaux n'assume pas ses responsabilités, par Claudine Viard du Modem de Puteaux

(photo : Flickr)

La Défense : un quartier en déficit, confirme la Cour des Comptes

Dans son rapport 2013 sur les dépenses publiques publié hier (mardi), la Cour des Comptes consacre un chapitre entier à l'EPADESA, l’établissement public chargé de l'aménagement du quartier d'affaires de La Défense sur les 4 communes de Puteaux, Courbevoie, Nanterre et La Garenne-Colombes. Le constat est sévère. Le document est titré : "Un partage des compétences encore mal défini, des perspectives incertaines". Il ressort en particulier de cette étude que le seul entretien de La Défense va coûter des centaines de millions d'euros et que le financement n'en est pas assuré ! Qui va payer ? L'Etat n'ayant plus les moyens de subventionner l'EPADESA, les collectivités locales, à travers l'établissement de gestion Defacto et leurs intercommunalités, risquent d'être mises à contribution. Puteaux, qui a profité de la manne de La Défense durant des décennies, est donc directement concerné par ce rapport. En voici une synthèse.

TÉLÉCHARGEZ LE RAPPORT : etablissement_public_amenagement_Defense_Seine_Arche.PDF

"UN PARTAGE DES COMPÉTENCES ENCORE MAL DÉFINI"

Première critique des magistrats de la cour des comptes : les relations "conflictuelles" entre l'EPADESA, contrôlé par l'Etat, et DEFACTO, nouvel établissement chargé de la gestion des équipements du quartiers d'affaires qui est lui contrôlé par les collectivités locales (Puteaux, Courbevoie et le département des Hauts-de-Seine).

Avant la création de Defacto en 2007, l’entretien des équipements publics incombait à l’EPAD (devenu EPADESA depuis). En transférant la gestion des équipements publics du quartier d'affaires aux collectivités via Defacto, l'Etat a promis d'en financer la remise en état via l'EPAD. L'établissement a évalué le montant des travaux à 351 millions d'euros pour la période 2012/2020 ! Mais cette somme, souligne le rapport de la Cour des comptes, ne comprend pas une "garantie trentenaire accordée à Defacto sur les ouvrages transférés, mise à la charge de l’EPAD".

Problème, l'EPADESA et les services de l'Etat considèrent aujourd'hui que cette garantie, promise à la création de Defacto, est illégale. Defacto menace l'EPADESA de procès !

Et ce n'est pas le seul conflit : "Le périmètre des espaces et équipements conservés par l’EPADESA pour réaliser des opérations d’aménagement est aussi source de tensions", écrivent les magistrats. L'EPADESA  considére que ce périmètre fixé en 2008 peut évoluer en fonction des besoins de l’aménagement, alors que Defacto considère qu’il est définitif.

Ce partage de compétence visiblement mal ficelé a "pour effet de contraindre durablement l’EPADESA à dégager de très importantes ressources, de l’ordre de plusieurs centaines de millions d’euros, pour financer la remise en état des espaces et équipements publics transférés à DEFACTO", peut-on lire dans le rapport.

"LE DÉFAUT DE VISION D'ENSEMBLE ET DE MAÎTRISE URBANISTIQUE"

Autre critique des magistrats de la Cour des Comptes : l'absence de coordination entre l'Etat (l'EPADESA) et les communes sur les perpectives d'aménagement du quartier d'affaires. Ce que le rapport traduit par un "défaut de vision d’ensemble et de maîtrise urbanistique" : "Une commune peut élaborer un plan local d’urbanisme qui interdise la construction de tours ou la soumette à des contraintes coûteuses pour l’aménageur dans des parties de son territoire où l’EPADESA souhaite les implanter", constatent notamment les magistrats.

Une vision d'ensemble est d'autant plus difficile que le territoire de La Défense est fractionné entre 2 intercommunalités : Nanterre – La Garenne-Colombes – Rueil-Malmaison - Suresnes, d’une part ; Puteaux – Courbevoie, d’autre part : "Cette coupure du territoire de l’EPADESA reproduit un antagonisme ancien entre deux visions politiques de La Défense. Les collectivités locales, tout en affichant l’intention de peser désormais davantage (..) n’ont pas utilisé le nouveau dispositif pour rapprocher et mieux coordonner leurs points de vue", s'inquiète la Cour des Comptes.

C'est ainsi que le volet « logement » du plan de renouveau (celui-ci prévoyait la construction de 1.400 logements) "n’a encore donné lieu à aucune réalisation dans le quartier d’affaires", indique le rapport.

"DES PERSPECTIVES INCERTAINES"

Les magistrats soulignent aussi le décalage entre les projets "ambitieux et coûteux" pour développer les capacités de déplacements vers La Défense (RER E "Eole" et le réseau Grand Paris) et les prévisions de livraison des principaux chantiers de tours du quartier. Ce qui risque d'"aggraver fortement" la saturation des transports, alerte le rapport. Le plan de renouveau prévoit en effet 40.000 salariés de plus, 80% venant en transports en commun.

Par ailleurs, le financement de ces projets de transport n'est pas bouclé : "Aucune participation de l’EPADESA au financement de ces infrastructures (hormis un montant de 3 M€ destiné au tramway T2) n’est programmée aujourd’hui, alors que le plan de renouveau de La Défense prévoyait que l’EPAD consacre une partie de sa marge au financement des infrastructures de transport (le chiffre de 100 M€ était avancé)", peut-on lire dans le rapport.

Si les dépenses de l'EPADESA s'annoncent en forte croissance, ses ressources restent très aléatoires. "Le retournement de conjoncture intervenu à partir de 2008 a fortement affecté le produit des ventes de l’établissement en 2009 et 2010. En dépit de ce contexte, l’établissement affiche sa confiance dans l’avenir", écrivent les magistrats. Et "si la liste des protocoles, promesses et actes de vente conclus en 2011 semble attester d’une reprise de l’activité, les incertitudes demeurent sur sa pérennité", ajoutent-ils. Les magistrats rappellent que "les recettes dégagées par ces opérations constituent la ressource quasi-exclusive de l’établissement, qui ne reçoit plus de subventions de la part de l’Etat et dont l’équilibre financier repose sur la vente de charges foncières". Quand le marché de l'immobilier tousse, c'est tout l'équilibre financier de La Défense qui s'écroule !

Ainsi sur la période 2012/2020, si l'EPADESA prévoit de manière très optimiste une marge de 80 millions d'euros si tous les projets sont réalisés au prix prévu, la cour des comptes calcule elle qu'un déficit de 269 millions d'euros est tout autant invisageable !

"DES DÉPENSES MAL CONTRÔLÉES"

Enfin, et pour l'anecdocte à ce niveau, la cour des comptes dénonce les "dépenses de communication excessives" de l'EPADESA. Elles ont doublé entre 2006 et 2010, passant de 1,8 à 3,6 millions d'euros. Les voyages d’études et de promotion ont coûté, depuis fin 2008, plus de 5 millions d'euros. La cour relève aussi "plusieurs dérives" dans la composition des délégations dont l’EPAD puis l’EPADESA ont pris en charge les frais, "qu’il s’agisse de personnes extérieures à l’établissement ou de membres du personnel dont les fonctions ne justifient pas les déplacements". De plus, souligne le rapport, "le niveau des prestations hôtelières remboursées sur la base des frais réels n’est pas conforme aux pratiques en vigueur dans l’administration".

Mais s'il n'y avait que cela !

D'AUTRES EN PARLENT :

- LES ECHOS,
- LE POINT,
- ..

(photo : Flickr)

Aménagement d'un nouveau quartier à la Rose de Cherbourg : attention, danger ! (Sylvie Cancelloni)

Publié sur le site de Sylvie Cancelloni :

Malgré l’impeccable présentation par l’EPADESA de son projet de la Rose de Cherbourg (zone située en bas de l’avenue du Général Leclerc, comprise entre les 4 Temps et les résidences de La Défense, Boieldieu, Eve et Défense 2000), le dysfonctionnement « structurel » du mille-feuille Puteaux /EPADESA/DEFACTO sautait aux yeux lors de la réunion qui s’est tenue lundi 17 décembre 2012 au Palais de la Culture en présence du maire de Puteaux.

Bien qu’à la fois ancienne député (ayant donc eu la capacité d’intervenir pour changer la loi…), présidente de l’EPADESA et vice-présidente DEFACTO, il était clair que la marge de manœuvre de Joëlle Ceccaldi dans ce dispositif est extrêmement (anormalement ?) limité. A la plupart des questions traitant de la vie courante de ce quartier, elle ne pouvait répondre que d’une seule façon : « ce n’est pas de ma compétence ».

Oui, on l’entend bien, mais que faire et qui croire ? La vérité n’était pas dite ! A peine effleurée lorsqu’il a été reconnu que l’ensemble des aménagements du quartier ne pourrait être financé que par la construction de nouvelles tours et de nouveaux immeubles. Ce qui veut dire qu’il faudra donc attendre le chiffrage des aménagements pour connaître la taille et le nombre des nouvelles constructions qui viendront les financer…

Certains ont essayé d’obtenir des réponses : quelle hauteur des immeubles, et combien ? Le maire, qui connaît parfaitement bien la situation financière très incertaine de l’EPADESA, s’est esquivée en parlant de « préconisation » : « je préconise une hauteur de 200 m maximum »… Mais si le coût des aménagements rend nécessaire la construction de tours de 300 mètres, quelle est la valeur de la préconisation ? Le Plan d’Aménagement urbain de Puteaux (PLU) l’autorise ! Le maire ne pourra alors pas s’y opposer, sauf à se mettre « hors-la-loi » ! La solution, et l’unique solution, serait alors d’apporter aux riverains une garantie en changeant le PLU, ce qui est possible, mais l’hypothèse a été aussitôt balayée par le maire…

On voit bien le « piège » dans lequel cette consultation enferme les riverains : une fois l’accord passé sur l’aménagement d’un nouveau quartier, la boîte de Pandore est ouverte : il faudra trouver le financement correspondant à cet investissement dans des constructions nouvelles. Ce qu’on aura « préconisé » au départ risque fort de s’envoler dans la fumée de promesses intenables. Attendre des garanties et des engagements précis en la matière est une chimère.

J’attire d’autant plus l’attention sur ce point qu’il m’a semblé que l’attente des riverains ne portait en réalité pas sur une demande d’aménagement d’un nouveau quartier, mais sur l’entretien de ce qui existe … De façon tout à fait surprenante, l’EPADESA - et DEFACTO par conséquence - ont fait d'ailleurs un inventaire accablant de ce qui avait été laissé par eux à l’abandon : inaccessibilité partielle pour poussettes et handicapés, difficile cohabitation avec les 2 roues, sentiment d’insécurité, panne ou mauvais entretien des éclairages, étanchéités à l’abandon, délabrement des structures commerciales… On leur répond par « nouvelle centralité de proximité, nouvelle urbanité du quartier, future gare (dans 20 à 25 ans) du RER, boulodrome, lieux culturels »… Mais est-ce la demande qui s’est exprimée ? Et si, en période de crise, on commençait par réparer, surveiller et améliorer ? Car l’aménagement d’un nouveau quartier (dont on comprend qu’il peut faire rêver car qui ne rêve pas d’avoir au pied de chez soi un cinéma, des boutiques, un parc paysager et un musée ?) n’est-il pas tout simplement un prétexte commode pour développer des droits à construire dont l’EPADESA a sans cesse besoin pour financer sa « fuite en avant » financière ?

Attention donc de ne pas devenir « otage » d’une ambition qui ne serait pas la nôtre et qui pourrait, à terme, se retourner contre les riverains.

La question du bruit, du parking sauvage, de la sur-utilisation par les voitures des rues adjacentes ne risque-t-il pas d’être plus aigu encore avec ce nouveau projet ?

La Défense et ses développements ont des logiques… que les riverains ne trouveront pas nécessairement à leur goût une fois une fois les accords obtenus ; au fond, pour vivre heureux, vivons cachés ! Le caractère résidentiel des différentes résidences concernées par le projet d’aménagement, son charme, ses jardins, ne gagneraient-ils pas à être protégés longtemps encore du gigantisme des 4 Temps et du futur (et tout aussi géant) aménagement des Bergères ? Qui pourrait croire sérieusement que de mettre l’expansion de La Défense au coeur de Boieldieu et de Défense 2000 améliorerait l’identité et la qualité de vie de ce quartier ?

La crédibilité d’un maire qui porte plusieurs « casquettes » souvent contradictoires doit s’évaluer avant. Après, il est trop tard et de nombreux intérêts sont en jeu dans cette affaire…

J’encouragerais volontiers, pour ma part, chaque riverain à se poser en vérité la question de la sagesse d’un engagement limité à la « préconisation » d’une ville qui, jusqu’à présent, n’a pas démontré qu’elle pouvait imposer à ses partenaires, EPADESA comme DEFACTO, le respect des devoirs minima d’entretien, de réparation et d’amélioration d’un quartier incorporé à La Défense.

L’histoire récente, à travers les expropriations des Damiers à Courbevoie ou de la Tour Majunga aux Platanes (initialement prévue comme une tour végétalisée) ont prouvé, s’il en était besoin, que les promesses n’engagent au fond que ceux qui les croient.

Sylvie Cancelloni
Conseillère municipale de Puteaux,
suppléante du député UDI de Neuilly-Puteaux

Réaménagement de la Rose de Cherbourg à Puteaux : les habitants doivent être entendus (Modem Puteaux)

Publié sur le site du Modem de Puteaux :

Lundi 17 décembre 2012, une réunion sur la concertation autour du projet de réaménagement de la Rose de Cherbourg s'est déroulée au palais de la culture de Puteaux. 3 représentants de l’Epadesa (l'aménageur public de La Défense) et le maire Joelle Ceccaldi Raynaud étaient présents à la tribune. Un représentant de Defacto (le gestionnaire des espaces publics de La Défense) était également dans la salle et a eu l'occasion de répondre aux nombreuses questions des habitants du quartier.

Quatre ateliers organisés par l'Epadesa avaient fait apparaître les demandes des participants sur ce projet, habitants de la ville, souvent résidents du quartier Boieldieu.

En début de réunion, nous avons été rassurés d’entendre que ce quartier serait conservé. Ce qui signifie a contrario que sa destruction semble avoir été envisagée. Cela fait apparaître l’incertitude hors du commun dans laquelle vivent les habitants de La Défense, qu’ils soient locataires de grandes entreprises ou propriétaires de leur logement.

Cette concertation a été l’occasion de faire rêver. Un espace vert de plus de 2 ha pourrait être aménagé, un lieu de vie animé organisé. Alors que le quartier est actuellement exposé aux bruits des voiries routière et ferroviaire, il est projeté de conduire une nouvelle campagne de mesures des nuisances afin d’envisager la possibilité de mettre en place un ou plusieurs modes d’atténuation du niveau sonore (nouveau revêtement de la chaussée, réduction des vitesses, dispositifs anti-bruit...). Mais ces embellissements et restauration sont conditionnés par la  vente de droits à construire.

Or sur cette zone, le PLU (Plan local d'urbanisme qui remplace l'ancien Plan d'occupation des sols) de Puteaux autorise une hauteur maximale de 300 mètres. Joëlle Ceccaldi Raynaud assure qu’elle « préconisera » une hauteur de 200 mètres. Mais le PLU fixe des règles opposables aux constructeurs, il n’a pas  vocation  à  « préconiser des hauteurs ». Même si le marché immobilier devrait inciter à la prudence, rien n’interdit à un constructeur téméraire de déposer une demande de permis de construire un bâtiment supérieur à 200 mètres, voire égal à 300 mètres, puisque le PLU le permet. Le refus d’un permis compatible avec le PLU serait-il légal ? C’est peu probable. Si aujourd’hui, le maire de Puteaux souhaite limiter la hauteur des constructions à 200 mètres, il semblerait logique de prévoir une « modification » du PLU sur ce point, procédure simple et assez rapide,  distincte de la révision, et prévue pour des changements n’entraînant pas un bouleversement du plan initialement adopté. Or, le maire ne semble pas l'envisager actuellement. Par conséquent, rien n’est clair en matière de hauteurs. Actuellement le PLU peut permettre une construction d’environ 100 étages (à raison de 3 mètres par étage) !
 
Dans ces conditions, le projet d'aménagement de la Rose de Cherbourg par l'Epadesa, tout séduisant soit-il, repose sur des bases particulièrement incertaines. Nous ne connaissons pas le prix à payer pour pouvoir bénéficier des aménagements exposés et pour l’instant simplement envisagés. En portant sur les aménagements, la concertation est trompeuse. Certes, nous avons tous eu l’occasion de nous exprimer lors de l’enquête publique préalable à l'adoption du PLU de Puteaux. Mais ceux qui s'étaient alors inquiétés à propos des hauteurs, n’ont pas influé sur le choix final qui permet bien aujourd'hui de construire un édifice d’une centaine d’étages.  

La réunion a fait apparaître un fossé entre les préoccupations des habitants présents et les exposés des personnes assises à la tribune. Ils ne parlaient pas du même sujet.

Les habitants ont fait part de leurs souhaits portant sur le quartier de La Défense en général. Il en ressort un certain niveau d’insatisfaction face à l’existant (notamment, niveau d’entretien du quartier Boieldieu, un certain sentiment d’insécurité, mauvais éclairage, liaisons non satisfaisantes entre le centre de Puteaux et les gares du métro et du RER…).

Au fond, pourquoi investir dans la Rose de Cherbourg, ce qui exige une augmentation de la densité, alors que l’existant a besoin d’être prioritairement et rapidement amélioré ? Certes, Defacto va aussi se pencher sur les constructions d’aujourd’hui et notamment sur le quartier Boieldieu. Mais tout est flou. Pour répondre aux nombreuses questions portant sur la vie quotidienne actuelle, les intervenants, singulièrement Mme Ceccaldi-Raynaud, reviennent toujours sur la difficulté de résoudre les problèmes pratiques en raison de la répartition des compétences entre de multiples personnes morales, l’Etat et ses services déconcentrés, l’établissement public national Epadesa, l’établissement public local Defacto et les communes, comme Puteaux, et enfin RFF et la SNCF, dont les installations sont sources de nuisances sonores.

Nous souhaitons que tous acceptent de bien vouloir travailler ensemble pour la protection de l’intérêt général. D'ailleurs, certaines personnes physiques, du fait du cumul de diverses fonctions et mandats siègent dans plusieurs structures. Par exemple, Joëlle Ceccaldi Raynaud,  maire de Puteaux, n’est elle pas aussi présidente du Conseil d’administration de l’Epadesa et vice-présidente de Defacto ? Cela devrait faciliter la cohérence entre les projets et l’entretien, voire l’amélioration des infrastructures déjà réalisées. Il semble qu’il n’en n’est rien. C’est inquiétant.

Une exposition présentera le projet relatif à la Rose de Cherbourg en mairie de Puteaux. Espérons que ceux qui n’ont pas pu participer aux ateliers, qui viennent de s’achever, pourront s’exprimer et redire que ce qu’ils attendent aussi est un entretien régulier et honnête des constructions actuelles. Nous subissons tous des travaux extrêmement lourds, nous méritons un minimum d'égards, une forme bien modeste de compensation.
  
Claudine Viard
Habitante de la tour Eve
Animatrice du groupe La Défense au Modem de Puteaux

Réaménagement de la Rose de Cherbourg : nouvelle réunion, lundi 17 décembre

Sous couvert du réaménagement de l'échangeur de la "Rose de Cherbourg", entre le quartier Boieldieu et la Tour Défense 2000, l'EPADESA nous prépare en réalité une nouvelle densification du quartier : la construction de plusieurs tours de bureau est envisagée sur les nouveaux espaces dégagés.

Même si tout est déjà décidé, la concertation en cours permet au moins aux riverains d'exprimer publiquement ce qu'ils en pensent. Une nouvelle réunion a lieu lundi 17 décembre à 18h au palais de la culture de Puteaux.

Rappelons le système fou sur lequel repose le fonctionnement du quartier de La Défense : l'Etablissement public d'aménagement (EPADESA) se finance par la vente de droits à construire. Pour faire tourner le quartier, il faut donc en permanence lancer de nouveaux chantiers. Et plus il y a de tours, plus il faut réaliser d'espace publics qui feront augmenter la facture d'entretien. Et ainsi de suite...

Personne n'a jamais pensé que tout cela ne pouvait pas marcher éternellement ! La réalité est qu'un jour, on demandera aux communes, qui percoivent les rentrées fiscales de La Défense, d'en assumer en contrepartie les charges. La majorité municipale fait comme si de rien n'était et continue de gaspiller l'argent sans compter. Très dur sera le réveil.